ディアプラザ根津

  • 東京都台東区谷中一丁目

  • 東京メトロ千代田線 / 根津駅 徒歩4分

  • 1983年築 / 7階建 / 68戸 / RC造

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価格偏差値

45.5
フェア

推定相場価格より5.2%割高

販価
7,180万円
137.3万円/㎡
相場
6,825万円
130.5万円/㎡
4,464
6,038
7,612
9,186
AI査定結果
推定相場価格
6,825万円
130.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,038万円〜7,612万円
115.5万円/㎡〜145.5万円/㎡
推定賃料
15.7万円
0.30万円/㎡
推定利回り
2.6%
　
最終更新日: 2026年2月28日
ディアプラザ根津
7,180万円（137.3万円/㎡）/ 5階 / 52.3㎡ / 1LDK+S

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴34件の平均平米単価は113.64万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（137.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.8%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/02/207,180万円137.3万円5階 52.3㎡ 1LDK+S南東
2026/02/107,180万円137.3万円5階 52.3㎡ 1LDK南
2026/02/107,180万円137.3万円5階 52.3㎡ 2LDK南東
2026/02/097,280万円139.2万円5階 52.3㎡ 1SLDK南西
2026/01/206,980万円135.1万円2階 51.66㎡ 2LDK南西
2026/01/186,980万円135.1万円1階 51.66㎡ 2LDK南西
2025/12/282,400万円92.8万円3階 25.85㎡ 1R北西
2025/11/287,280万円139.2万円5階 52.3㎡ 1LDK+S南
2025/11/107,180万円137.3万円5階 52.3㎡ 1SLDK東
2025/10/0913,400万円138.4万円6階 96.85㎡ 3LDK+S南東
2025/09/222,500万円96.7万円3階 25.85㎡ 1R北西
2025/04/046,580万円103.9万円2階 63.34㎡ 2LDK南東
2025/03/316,790万円131.4万円4階 51.66㎡ 2LDK南西
2025/02/146,990万円135.3万円4階 51.66㎡ 2LDK南西
2024/11/2611,490万円128.2万円3階 89.6㎡ 2LDK+南東
2024/10/2211,690万円130.5万円3階 89.6㎡ 2SLDK南東
2024/09/155,480万円112.8万円4階 48.58㎡ 2LDK南西
2024/07/1411,980万円133.7万円3階 89.6㎡ 2LDK+南東
2024/02/124,680万円89.5万円3階 52.3㎡ 1SLDK南東
2024/01/314,680万円89.5万円3階 52.3㎡ 2LDK南東
2024/01/244,980万円95.2万円3階 52.3㎡ 1LDK+S南東
2024/01/164,300万円83.2万円1階 51.66㎡ 2LDK南西
2023/12/274,480万円86.7万円1階 51.66㎡ 2LDK南西
2023/12/274,980万円95.2万円3階 52.3㎡ 2LDK南東
2023/10/185,480万円104.8万円3階 52.3㎡ 1LDK+S南東
2023/09/235,480万円104.8万円3階 52.3㎡ 2LDK南東
2023/09/094,680万円90.6万円1階 51.66㎡ 2LDK南西
2023/09/048,888万円99.2万円3階 89.6㎡ 2LDK南東
2023/08/255,680万円111.5万円5階 50.92㎡ 1R北
2023/08/255,680万円108.6万円3階 52.3㎡ 2LDK南東
2023/08/255,680万円108.6万円3階 52.3㎡ 1LDK+S南東
2023/08/254,980万円96.4万円1階 51.66㎡ 2LDK南西
2023/07/155,680万円111.5万円5階 50.92㎡ 1R+WIC北東
2023/06/131,550万円86.7万円2階 17.87㎡ 1R北西

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は110.27万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（137.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて24.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/02/20
ディアプラザ根津
台東区谷中一丁目
根津駅4分 7,180万円137.3万円52.3㎡1LDK+S5階 / 7階建 南東1983年68戸RC
2025/06/16上野の森リリエンハイム
台東区上野桜木一丁目
根津駅9分 5,480万円107.3万円51.08㎡2LDK3階 / 7階建 南東1984年31戸RC
2026/02/07サンクレスト池之端
台東区池之端二丁目
根津駅3分 5,980万円119.3万円50.13㎡1LDK8階 / 9階建 西1978年24戸SRC
2025/11/10ラミアール鶯谷駅前
台東区根岸一丁目
鶯谷駅2分 6,780万円104.0万円65.17㎡2LDK+S10階 / 10階建 南1986年31戸SRC
2026/03/01ライオンズマンション鶯谷第3
台東区根岸一丁目
鶯谷駅3分 5,890万円117.6万円50.1㎡2LDK7階 / 11階建 南西1984年93戸SRC
2026/02/24ライオンズマンション池之端
台東区池之端一丁目
湯島駅5分 5,480万円116.5万円47.05㎡1LDK2階 / 10階建 西1978年57戸SRC
2025/12/25東急ドエルアルス鶯谷
台東区根岸三丁目
鶯谷駅4分 4,980万円106.6万円46.71㎡2LDK5階 / 9階建 南西1983年46戸SRC
2025/10/22ハイマート入谷
台東区下谷二丁目
入谷駅2分 4,590万円103.7万円44.28㎡2DK3階 / 14階建 南東1985年114戸SRC
2025/12/18エクセル入谷2号館
台東区下谷二丁目
入谷駅1分 4,400万円107.2万円41.04㎡2DK10階 / 12階建 南東1983年96戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で23.8%上昇、台東区では17%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（137.3万円）は台東区の平均と比較して30.5%割高です。
1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
93.6万円/㎡
前年比+23.8%
台東区
105.2万円/㎡
前年比+17.0%
東京都
台東区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ディアプラザ根津
所在地東京都台東区谷中一丁目
交通東京メトロ千代田線根津駅徒歩4分
築年月1983年
階数7階建
総戸数68戸
建物構造RC
土地権利所有権

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